Кто возмещает ущерб при пожаре?

Стоимость имущества, которое уничтожил огонь, затраты на его восстановление или ремонт, а также другие убытки, вызванные пожаром (например, затопление), подлежат возмещению (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Кто и в каких случаях должен возмещать ущерб

1. Компенсация ущерба виновником пожара

Собственник жилья, пострадавшего от пожара в соседской квартире, имеет право потребовать полностью компенсировать причиненный убыток. Возмещать вред, который причинен гражданину (юридическому лицу), по общим правилам обязано лицо, которое его причинило (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Виновником может быть собственник квартиры, в которой возник пожар, если он непосредственно спровоцировал возгорание или в его квартире не были выполнены требования пожарной безопасности. Собственник освобождается от ответственности, если докажет, что возгорание произошло не по его вине. Например, виновником пожара может быть признана управляющая компания, если будет установлено, что возгорание произошло по причине некачественно оказанных ею услуг.

Сотрудники МЧС освобождаются от компенсации ущерба, даже если при тушении пожара произошло затопления соседней квартиры.

2. Компенсация от страховой компании

Страховые выплаты – это денежная компенсация, которую выплачивает страховщик. Срок оговаривается в договоре и регулируется законом. Для получения компенсации от страховой компании квартира должна быть застрахована от пожара, а возгорание должно быть признано страховым случаем. Заключительный вердикт о страховой выплате выносится страховщиком с учетом условий договора и нюансов пожара. Заключение бывает и отрицательным.

3. Государственные выплаты

Государство занимается возмещением ущерба лишь в исключительных случаях. Так, администрация вправе выделить новое резервное жилье или уплатить компенсацию на его покупку. Сумма такой государственной компенсации будет небольшая (не более 120 000 руб.). Для того, чтобы обратится в администрацию по вопросам компенсации, необходимо собрать ряд документов.

Когда освобождают от возмещения ущерба?

Причинитель вреда будет освобожден от ответственности лишь если докажет отсутствие противоправных действий. Например, если в ходе независимой экспертизы будет установлено, что возникновение пожара произошло в связи с нештатной работой электросети, из-за чего произошло короткое замыкание бытового электроприбора в квартире. То есть, причиной возгорания послужила нештатная работа электросети, ответственность за обслуживание которой лежит на управляющей компании. В этом случае выплатить компенсацию ущерба должна будет управляющая компания.

Как действовать после пожара

Рекомендуем соблюдать следующую схему действий:

1. Составить акт о пожаре (пункт 2.45 Порядка, утвержденного Приказом МЧС России от 31 марта 2011 г. N 156). На основании этого акта полиция или пожарный надзор решают, какое возбуждать дело – уголовное или административное;
2. Провести пожарно-техническую экспертизу и определить причину возгорания;
3. Обратиться к управляющей компании и составить акт о пожаре и нанесенном ущербе (проследите, чтобы ущерб был детально описан);
4. Обязательно провести независимую оценку ущерба – очень важно установить стоимость размеров убытка от возгорания в соседней квартире. Учитываются закопченные стены, потолок, оплавление окон и дверей, и пр. Результатом проведения процедуры оценивания является соответствующий отчет;
5. Составить претензию с требованием добровольно возместить ущерб. Можно отправить ее с уведомлением о вручении заказным письмом. При отказе добровольно возместить ущерб, нужно отстаивать свои права в суде;
6. 6. Подать иск о возмещении убытков (в случае, если не удалось договориться с виновником в досудебном порядке). Иск предъявляют по месту проживания ответчика. В случае установления цены иска не выше 50 000 руб., его направляют мировому судье, если цена выше – то в районный суд.