ООО «ГРАД–Оценка» — одно из ведущих в Самаре оценочно-экспертных агентств
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы
Услуги межевания - процесс определения границ участка и их дальнейшее оформление с учетом норм закона. По итогу процедуры готовят план. Он необходим для проведения сделок с землей, а также внесения сведений в госреестр.
Оформление плана с 2018 года обязательно. Потребность в подготовке документа закреплена в законе. Пока межевой план не подготовлен, хозяева участка испытывают сложности с продажей, дарением, арендой объекта.
В результате можно определить фактическую площадь участка, уточнить и упростить выполнение сделок с землёй.
Заказать услугу межевания имеют право физические и юридические лица. В зависимости от статуса заявителя меняется перечень необходимых документов. Физические лица обязаны предоставить:
Дополнительно может потребоваться доверенность. Она подлежит нотариальному заверению. В качестве правоустанавливающих документов предоставляют бумаги, на основании которых у заявителя появляется соответствующее право на участок.
Это может быть свидетельство о вступлении в наследство, ДКП, договор дарения. В качестве правоподтверждающих документов предоставляют выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Список необходимых бумаг для юридических лиц несколько различается.
Также дополнительно необходимы документы, подтверждающие прохождение границы на местности. Список может несколько меняться в зависимости от ситуации. Чтобы уточнить его, стоит заказать предварительную консультацию.
По итогам выполненных работ заявитель получает готовый план. Это официальный документ, который можно использовать для подтверждения местоположения и размера участка.
Бумага оформляется с учётом всех требований законодательства. Её можно использовать в случае споров с соседями, а также в процессе судебного разбирательства.
Готовый документ, который включает в себя обе части, передают заказчику. План отправляют в электронном виде. Его обязательно заверяют усиленной электронной цифровой подписью, которую проставляет кадастровый инженер.
Если межевание не было выполнено, в ЕГРН проставят соответствующую отметку. В базе не будет информации о границах участка. Фактически это не нарушение, однако ситуация приводит к возникновению сложностей. Они появятся, если присутствует потребность в выполнении операций с объектом.
Сложнее всего провести сделку купли-продажи. Покупатель может отказаться от приобретения объекта или попросит снизить его цену, поскольку в последующем рискует столкнуться со спорами с соседями и затратами, которые возникнут при межевании. Размер скидки может быть значительно больше, чем затраты на выполнение процедуры. Поэтому целесообразно выполнить её самостоятельно.
В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:
Приходите в наш офис по адресу 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, будем рады найти решение Вашей проблемы.
