Необходимые документы для строительной экспертизы

1. По делам, связанным с реальным разделом домовладения между собственниками:

1. Технический паспорт БТИ (МОПТИ) на спорное домовладение (иной объект) в полном объеме с указанием конструктивных элементов строения домовладения (иного объекта), а также их технического состояния;

2. Документы, содержащие сведения о величине долей совладельцев в праве собственности на имущество, подлежащее реальному разделу;

3. Кадастровый паспорт на земельный участок – элемент спорного домовладения (иного объекта);

4. Документы (протокол судебного заседания, исковое заявление, графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о сложившемся порядке пользования совладельцами спорным домовладением (иным объектом);

5. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на все элементы спорного домовладения либо иного объекта (земельный участок, строение, сооружение, инженерные коммуникации, элементы благоустройства и пр.);
   

6. Документы (протоколы судебного заседания, исковые заявления и графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о вариантах реального раздела спорного домовладения (иного объекта), предлагаемых истцом и ответчиком;
   

7. Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

2. По делам, связанным с определением стоимости восстановительного ремонта квартир (офисных и иных помещений), поврежденных заливом:

1. Поэтажные планы помещений, поврежденных заливом;
   

2. Акты обследования помещений квартиры (иных помещений), поврежденных заливом, составленные представителями эксплуатирующей организации после залива;
   

3. Выполненные до назначения судебной строительно-технической экспертизы технические заключения, Акты несудебных экспертиз, отражающие техническое состояние помещений квартир (иных помещений) и приложенных к исковому заявлению в качестве обоснования исковых требований;
   

4. Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

3. По делам, связанным со спорами о рыночной стоимости зданий, сооружений и строений, а также земельных участков, функционально связанных с ними:

1. Свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости, подлежащий оценке (далее – объект);

2. Справки о балансовой стоимости объекта;
   

3. Технический паспорт БТИ (МОПТИ) на домовладение, включая поэтажный план объекта и экспликацию к поэтажному плану;
   

4. Свидетельство о собственности на объект оценки;
   

5. Документы, содержащие сведения об обременениях (аренда, залог, иное) или об отсутствии таковых;
   

6. Документы, содержащие сведения о сервитутах или сведения об их отсутствии;
   

7. Договоры купли-продажи, содержащие сведения, имеющие отношение к предмету экспертизы, гражданского спора (например, о порядке оплаты: единоразовая, поэтапная);
   

8. Акт приемки-передачи (возврата) объекта;
   

9. Выписка из технического паспорта БТИ (МОПТИ) по форме 1А (содержит такие сведения, как: год постройки объекта, материал, из которого выполнены стены и пр.);
   

10. Справки БТИ (МОПТИ) о техническом состоянии здания по форме 5 (сведения о физическом износе объекта в целом и отдельных его конструкциях);
    

11. Документы, содержащие сведения о незаконном переоборудовании объекта, его реконструкции, расширении и пр.;
    

12. Документы, содержащие сведения о разрешении на переоборудование (реконструкцию, перепланировку и пр.) объекта;
    

13. Кадастровый план земельного участка;
    

14. Договор аренды земельного участка;
    

15. В случае оценки на дату в прошлом – документы, содержащие сведения о качественных и количественных характеристиках объекта (обмерочные чертежи, выполненные проектными организациями, отчеты по результатам инженерно-технического обследования и пр.);
    

16. Документы, содержащие сведения о состоянии помещений, приведенные в Актах приема-передачи помещений (например, при возникновении или прекращении арендных отношений);
    

17. Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

4. По делам, связанным с необходимостью установления технического состояния здания, строения или сооружения:

1. Технический паспорт БТИ (МОПТИ) на здание или сооружение;
   

2. Комплект общестроительных чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;

3. Акт приемки зданий в эксплуатацию;
   

4. Акты освидетельствования скрытых работ;
   

5. Журналы производства работ и авторского надзора;
   

6. Журналы геодезических съемок;
   

7. Журналы контроля качества работ;
   

8. Сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
   

9. Акты результатов периодических осмотров здания, конструкций;
   

10. Отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях;
    

11. Документы, содержащие сведения о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций;

12. Отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участка, на котором расположено здание, строение или сооружение;
    

13. Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.

5. По делам, связанным со спорами о видах, объемах, качестве и стоимости выполненных в ходе строительства работ:

1. Проектная документация в стадии «проект» и «рабочий проект»;
   

2. Договорная документация: договор, графики производства работ, расчет договорной цены (сметная документация), технические задания;
   

3. Исполнительная документация: исполнительные чертежи, Акты освидетельствования скрытых работ, общий журнал работ и журнал авторского надзора за строительством; специальные журналы работ (журнал бетонных работ; журнал сварочных работ и т.д.); акты сдачи-приемки ответственных конструкций, Акты испытаний инженерных систем; сертификаты на использованные при строительстве материалы и изделия;
   

4. Первичная документация: Акты о приемке выполненных работ по форме «КС-2» и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме «КС-3» (при индивидуальном малоэтажном строительстве – их упрощенные аналоги, предусмотренные Договором подряда);
   

5. Прочая документация, содержащая сведения о процессе строительства, ходе выполнения работ (протоколы производственных совещаний, предписания контролирующих органов, технического надзора за строительством и пр.);
   

6. Документы делового оборота (письма, заявления, жалоба), имеющие отношение к предмету экспертизы.

Проведение строительной экспертизы

Провести строительную экспертизу в ООО «Градоценка». Обращайтесь по адресу в Набережных Челнах – 423814, пр. Раиса Беляева, д. 4, этаж 2, оф. 23, ТЦ АвтоГум, предварительно позвонив по телефону: 8 (800) 234-35-34.

Вам могут оказаться полезными разделы:

1. Лицензии, дипломы, сертификаты.
2. Благодарственные письма от клиентов.