ООО «ГРАД–Оценка» с 2008 года проводит независимую оценку и выдает заключения, которые могут использоваться в судах любых инстанций!
Получите бесплатную консультацию уже сейчас: 8 (800) 234-35-34, присылайте вопросы: info@gradocenka.ru, Viber, WhatsApp.
ООО «ГРАД–Оценка» — одно из ведущих в Самаре оценочно-экспертных агентств
Выполнив оценку, специалист предоставит «Отчёт об определении рыночной стоимости объекта оценки». Это официальный документ, подтверждающий цену имущества, его можно использовать в качестве доказательства в процессе судебного разбирательства.
Готовый отчет - том, оформленный в виде журнала. Его объём составляет до 120 листов. Их количество зависит от типа объекта, подлежащего оценке.
В отчёте представлено подробное описание исследуемого имущества, отражена применяемая методология и аналитика. Дополнительно специалист фиксирует ссылки на исходные материалы, приводит расчёты, фотоматериалы и дополнительную документацию.
Получив запрос от клиента, наш специалист изучит первоначальную задачу.
Затем Вы получите ответы на вопросы (какая информация нужна для проведения оценки, цена услуги, сроки предоставления).
Если Вас все устроит, заключается договор. В соглашении фиксируют права и обязанности сторон, определяют особенности услуги, ответственность сторон. Когда договор подписан, Вы собираете запрошенную документацию и предоставляет её нам.
Вносится аванс, мы начинаем выполнять оценку. Работа ведется строго с соблюдением сроков.
Готовые документы передаются Вам для ознакомления. Если замечаний/вопросов нет, подписывается акт о проделанной работе. Затем Вы перечисляете остаток суммы по договору.
Обычно документ действует 6 месяцев. Однако организация, запросившая отчет об оценке, может установить иные сроки.
Оставьте номер телефона и
наш менеджер свяжется с вами и ответит
на все интересующие вопросы
Чтобы определить доходность и рентабельность объекта, проводят оценку инвестиционной недвижимости. Процедуру выполняют для конкретной группы лиц, чтобы определить цену, ожидаемую прибыль от использования объекта, а также в ставку дисконтирования.
Дополнительно учитывают риски, с которыми столкнется клиент. Во внимание принимают объем финансирования, возможное обесценивание или удорожание имущества, текущий уровень инфляции. Доходы от недвижимости могут быть выше или ниже текущей рыночной стоимости. Чем выше инвестиционная цена, тем более привлекателен объект для вложений.
Оценку проводят, если планируют вложить деньги в жилое или коммерческое помещение для получения дохода. Но есть и другие причины обращения к эксперту за услугой. Процедура необходима, чтобы:
Чтобы определить инвестиционную привлекательность объекта, применяют доходный метод. Для этого во внимание принимают текущие издержки, которые вынужден понести инвестор, затем сравнивают показатель с возможной прибылью.
Используя подход, определяется цена имущества. Это дает возможность принять грамотные управленческие решения, а также получить представление о будущих денежных доходах.
Однако существует ряд других методов. Их делят на две большие группы - статистические и динамические. Выбор делают, учитывая ситуацию. В 1-ом случае применяют следующие способы оценки доходной недвижимости:
Подход учитывает фактические данные, инвестиционные издержки, предполагает оценку эффективности проекта. При этом во внимание не принимают инфляционный фактор. Из-за отсутствия учета показателя, результат исследования может исказиться.
В его основу ложится дисконтирование денежных потоков. Эксперт определит будущую прибыль в текущий момент времени. Метод позволит понять, насколько эффективно выполнение инвестиций.
Для его применения используют:
Оценка инвестиционного жилья или коммерческого помещения способна стать индикатором эффективности вложения денег в проект для заработка. Чтобы определить целесообразность бизнес-проекта, без применения метода не обойтись.
В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:
Приходите в наш офис по адресу 445036, ул. Дзержинского, д. 76, оф. 302, будем рады найти решение для Вашей проблемы.
