Оценка стоимости недвижимости

Оценка недвижимости – услуга, позволяющая независимому эксперту установить реальную стоимость объекта. Главное условие – незаинтересованность специалиста в снижении, повышении цены. Услуга необходима как юридическим, так и физическим лицам. Востребованность обусловлена тем, что множество процессов нуждаются в справедливом, точном определении стоимости актива. От правонаследия до установления инвестиционной привлекательности.

Причины для проведения оценки:

Ситуаций, которые определяют актуальность оценки, много. Вплоть до определения права собственности на оцениваемый предмет. Среди наиболее актуальных случаев стоит выделить:

• Сделки купли-продажи. Инициатором может выступить как покупатель, так и продавец;
• Подписание договора аренды;
• Во время страхования недвижимости;
• Во время банкротства, ликвидации юридического лица (для анализа ликвидационной стоимости, возможности погасить выдвинутые требования перед кредиторами);
• При судебных разбирательствах, когда происходит разделение имущества (популярный вариант – во время развода);
• В процессе распределения наследства между наследниками, установления долей наследия;
• Гражданские споры между гражданами, физическими и юридическими лицами.

Востребовано проведение независимой зданий недвижимости и во время оформления ипотеки. Ипотечный кредит зависит от оценочной цены объекта. Чем больше цена квартиры или дома, тем больше доступный лимит. И когда гражданин оформляет ссуду под залог недвижимости, то одним из обязательных требований является предоставление официального документа, по оценке объекта.

Для предприятий оценка важна во многих случаях. Один из них – расчет налогооблагаемой базы для имущественного налога. Активы промышленных предприятий, в т. ч. и недвижимость, подлежат изучению с учетом как рыночных, та и нерыночных показателей.

Специфика определяет стоимость оценки для заказчика. Чем больше инструментов для анализа применит специалист, тем дороже будет стоить услуга. Узнать точную стоимость услуги можно позвонив по номеру +7 (846) 979-85-08.

Порядок проведения оценки жилой недвижимости:

Сотрудники компании готовы оперативно и квалифицированно выполнить экспертизу, предоставить официальное заключение о проделанной работе.

Порядок проведения оценки недвижимости строго регламентирован и имеет свои этапы.

Проведение предварительных переговоров с Заказчиком и определение основных вопросов, влияющих на ход и стоимость оценки

Выполнение работ по оценке (сбор и анализ данных для оценки: информация о собственности, обременении объекта, финансовые сведения, описание характеристик прилегающей территории. Анализ рынка, аналогичных объектов и других факторов, которые могут и должны повлиять на результаты оценки.

Определение эффективного использования объекта с учетом рыночных, правовых и финансовых факторов. Определение максимальной стоимости объекта при условии его наиболее предпочтительного использования.

Проведение процедуры оценки. Результаты будут актуальны до тех пор, пока с даты проведения оценки не прошло более 6 месяцев.

Подготовка отчета об оценке и передача его Заказчику. В случае отсутствия разногласий между Заказчиком и Исполнителем подписывается Акт сдачи-приемки.

Независимая оценка зданий недвижимости в Самаре

Какие факторы влияют на стоимость услуги?

• Количество показателей, на основе которых проводится анализ;
• Специфика применения недвижимости: жилой фонд, производственный фонд, здания, сооружения промышленных предприятий узкопрофильной направленности;
• Анализ проводится с включением земельного участка или без включения.

В разделе «Прайс-лист» Вы найдете цены на наши услуги. Вам могут оказаться полезными разделы:

• Лицензии, дипломы, сертификаты.
• Благодарственные письма от клиентов.

Приходите в наш офис по адресу 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, будем рады найти решение Вашей проблемы.